作为欧洲抗疫的“优等生”，希腊也率先按下了重启键，解封进展顺利。据CNN报道，希腊有望于7月1日全面恢复旅游市场。
希腊政府推出了一系列利于国家经济恢复的措施，同时，5月12日，政府对促进希腊经济尤为重要的“黄金居留”政策做出了更完善的修改。
●希腊黄金签证法案最新修订 ●
1. 放宽领卡要求：
领取居留卡时，可只提供护照复印件。原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。
2.变更投资额要求：
根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。
3.确认新旧投资额变更的认可节点：
对于满足当下移民法案要求的最低金额的投资，将以成功购买房产为节点，而不是以向移民局递交申请时为节点。
这意味着只要在移民投资门槛涨价前完成房屋购买即可按照旧政来进行提交申请。
4. 放宽对投资者随行子女的年龄限制：
希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁）。
5. 放宽投资款的支付节点：
规定投资额必须在递交申请文件前支付完毕。原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。
6. 加快移民局的审理速度：
递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。
申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。
7.推出医疗居留许可：
针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。
申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。
希腊：黄金签证年度批准量
划重点！此次修改法案中的第二条尤为引人注目。
“投资额要求将会有所变化”，这基本确定了希腊黄金签证25万欧统一门槛的时代终结了。今后将根据各地区投资热度调整具体投资额度门槛。
也就是说，以后想通过购买雅典房产获取黄金签证，投资门槛可能会远超过25万欧，甚至直接关闭。
讨论了这么久的希腊购房移民涨价的传闻最终尘埃落定。
另外一个值得关注的点是，希腊推出了医疗居留许可，最短一年，最长四年。这是之前没有的项目，可见希腊政府在移民法案改革方面下足功夫，开始关注到投资以外的居留需求。
●疫情期间希腊房地产买家依然活跃 ●
5月12日，希腊《每日报》报道称，在新冠病毒大流行的压力下，投资者对希腊房地产的需求不仅没有回落，相反较2019年同期而言，反而出现了逆势增长的态势。
据希腊知名房地产网站向《每日报》提供的数据，今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。
据报道，即使目前希腊的疫情仍然没有结束，这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明，无论是在希腊国内还是在世界各地，投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。
今年2月，在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前，潜在买家对希腊房地产的搜索量距2019年同比增长了20%。而3月份的希腊房地产搜索量下降了20.5%，但4月份强劲的增长率足以将其抵消。
而中国投资人对希腊的钟爱程度也一直未减。有报告显示，今年第一季度，中国投资者对希腊房产的询价较去年同期增加了109%。
这与希腊“黄金签证”的高含金量和高性价比、中国和希腊的密切关系、以及中国企业在希腊的投资越来越多越多等因素息息相关。
因此可见，目前希腊房地产市场的短暂沉寂是因为疫情导致的交易活动受限，而非购买力不足。
希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis早已透露未来希腊房产市场的积极信息：“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务，以吸引更多海外买家到希腊投资。政府期望寻求特别的协议，以便更为快捷地审核海外人士投资希腊房地产市场的申请。”
此次新法案的通过，改革的大部分内容都旨在惠及投资人，让投资者可以以更多元方便快捷的方式在希腊投资。随着投资门槛等细节的进一步公布，加上疫情后大家需求的增加，希腊黄金签证市场或将迎来一波崭新的高潮！
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