大家好，这里是荻邦出国。今天我们聊的话题是希腊购房移民涨价。
希腊黄金签证再次面临涨价
说涨价之前，简要回顾一下希腊的移民政策：
购买25万欧元的房产，能获得希腊永久居留权，移民希腊。门槛不高，要求也不多，不需要去居住，体检和无犯罪证明也不需要。在2023年希腊移民政策经历了一轮涨价，涨价后一部分地区购房门槛上涨到了50万，一部分地区仍维持在25万。购房移民政策，也被称之为“黄金签证”。
2024年，涨价的消息再次传来，有如下几个消息来源：
2月9日，希腊总理米佐塔基斯在议会宣布，希腊将提高黄金签证的最低投资门槛，雅典市中心等“热门区域”投资门槛，可能会提高到80万欧元，而没有住房压力的地区依然会保持25万欧元的投资门槛。
2月19日，希腊本地新闻报道：政府将向议会提交希腊黄金签证变政修正案。
2月20日，希腊当地报纸就涨价政策及区域、价格进行了报道，并预计新政将会有一段时间的缓冲期。
有总理官方宣布，媒体报道，这次涨价是势在必行。现有的讨论空间是：涨价新政什么时候开始执行、具体的涨价区域及价格。我们整理各方消息，涨价的大致趋势是：
黄金签证核心区域，投资门槛提高到80万欧元；
住房压力高的区域继续提价，涨至40万/50万欧元；
住房压力不大的区域，25万欧的价格不变。
当然，一切以最后的官方消息为唯一标准。
2024年希腊黄金签证数据
考。就如同我们过去所说:欧洲黄金签证的大买家，一直以来都是中国人。2024年，中国买家7537人，占到了希腊黄金签证总额的60.5%。
希腊涨价，如何选择？
趁涨价之前，早规划早入手——这种说法实在过于陈词滥调。
80万欧，不便宜。按照2024年2月汇率，希腊80万欧元投资额，比美国EB-5投资移民TEA区域80万美元的投资金额还要高。80万欧元，可以选择的移民项目也很多。
哪些客户，在这个即将涨价的关口，可以选择希腊呢？基于两个重要因素：①客户偏好、真实情况、真实需求；②希腊项目的独特性。这些客户，可以高度关注、及时选择希腊黄金签证:
一、客户经过综合评估，只能选择希腊。希腊不需要无犯罪、无须体检；也不需要资金解释。作为宣传语，可能太为常见。实际情况中，客户往往就会遇到这些难题，而无法选择别的国家，最终转向门槛最低的希腊。
二、青睐于购买房产的客户。如果客户偏好买房，对于其他投资移民方式（如基金、捐款、项目投资）等热情不高的，也可以在此时考虑希腊项目。
三、不希望耗费过多时间的客户。现在主流的移民项目中，需要排期，审批时间长的，不在少数。希腊项目，流程比较稳定，时间不长且可控。
欧洲黄金签证，事实上可选择的项目已经不多。如果希腊再次涨价，客户还能选择的欧洲优质移民项目非常有限，如果希腊不是您的选择，我们依然会为您推荐马耳他，多多关注马耳他移民消息： 我们能在一个完全陌生的国度生活吗？——马耳他生活实录。13874978816，荻邦出国的在线咨询随时为您守候。
