3月，东京奥运会频登热搜。关于延期、取消的猜测从未停止。

随着肆虐的新冠病毒在全球的蔓延，奥运会延期已尘埃落地。

国际奥委会和东京奥组委在24日发布联合声明：东京第32届奥运会需延期至2020年后举行（不迟于2021年夏天的日期）。

3月25日，日本名古屋，工作人员拆除奥运火炬传递宣传标识。

而东京奥运会的延期，对日本有多大的影响呢？

据日本关西大学名誉教授Katsuhiro Miyamoto此前预计，东京奥运会延期一年将为日本经济带来6408亿日元的损失，如果奥运会取消，损失将高达超过4.5万亿日元。

而实属幸运的是：是延期，不是取消。

延期，可以说是基于现实的最好结果。

在疫情蔓延的情况下，奥运气氛已逐渐消失，如果仍然按期举行，东京奥运会将会变得不受欢迎，因为出于对生命安全的考虑，更多国家会选择退赛，观众也会骤减。

奥运会延期，除了对日本有很大的影响，也让很多投资者心里产生了些许恐慌和疑虑。其实面对延期的事实，可以在保持客观、理性的同时，侧面思考一些积极的影响。

日元的避险性

针对疫情及全球性股灾，各国均推出货币与财政刺激措施，日本政府推出的规模达2万亿日元，很多投资人会担心，大量货币与财政刺激，会稀释日本的资产价格。从表现上来看，会有一定的稀释作用。但是放在全球看，日本在这一轮宽松政策中，相当负责，没有大水漫灌。

这一轮日本投放货币相当于GDP的0.38%，美国：5.6%，西班牙：15.41%，所以日本资产的保值性仍然较好。

在日元汇率方面，因为近期美元指数狂飚，日元汇率出现贬值，但随着美国无限QE政策，对美元的打压随之而来，未来如果美元指数出现下滑，日元升值，可能是一个必然结果。

此外，虽然东京奥运会延期了，但是日经指数却连续上涨，而且是大涨。

为什么呢？这便和心理预期相关，对于一个我们已经预计到的可控的损失，损失低于预期（延期总比取消好），市场做出了积极反应。

而日元也体现出了强势货币的优越表现。在历史灾难面前，日元也能脱颖而出，将日本资产很好地保护起来。日元货币仍然是很好的避险方式。

2008年金融危机，日元上涨20%

2010年欧债危机，日元兑欧元大涨10%

2011年日本大地震，日元升值

推迟有望引起消费反弹

受疫情影响，全球多国执行了严格的隔离措施，势必影响全球的旅游消费行为。疫情之后，会引起反弹，而反弹的聚焦点，将集中在大事件上，比如奥运会、世博会等。

据资料显示：2003年非典与2014年埃博拉病毒，事后的消费反弹，达正常水平下的1.58倍。

因此，奥运会如果推迟到明年举办，可能会在开幕后，将之前一年压抑的消费需求（主要是旅游、餐饮）得以集中释放。

二手市场依旧稳健

作为旅游大国，疫情和奥运会的延迟，对日本酒店、民宿等带来了很大的影响，在这种情况下，日本二手房仍是投资者们稳定收入的来源。

日本二手房不受疫情影响，区别于短期出租的民宿和酒店，它主要服务于长期居住在日本的外来人口或本地人。因为生活需要暂居于当地，其房租稳定且空置率低，给拥有长租房的投资客带来了稳定长远的收益。

综上，日元和日本资产，仍将是未来几年中，全球资产中的避险港。而疫情是短期事件，过去后，日本未来依然向好，日本房产仍是具有成长性的优质标的，可以考虑布局。