改革开放以来，中国经济腾飞高速发展，中国富人们的财富迅速累积，数量也急剧上涨。
根据诺亚财富发布的《2018中国高净值人群财富白皮书》显示：中国高净值客户数量迅猛增长，已成为全球仅次于美国的高净值家庭数量第二多的国家。
那么中国富人到底有多富呢？
他们的财富从哪里来、到哪里去呢？
Part 1
一般将现金/存款、股票、基金、债券、房产、另类投资品等界定为私人财富，剔除自住性房地产和流动性较差的资产后，定义为私人可投资资产。
可投资资产在很多财富报告中用以计算资产量、定义富人。
在招行贝恩公司《2019中国私人财富报告》中，我们可以看到关于富人们的数据统计：
来源：贝恩公司高净值人群收入 - 财富分布模型
在这份报告中：
将可投资资产超过1000万人民币的个人定义为高净值人群；
将可投资资产超过1亿人民币的个人定义为超高净值人群。
在2018年，中国总人口是13.95亿。
其中有197万人的可投资资产过千万，占比约为千分之一。
而截止到统计时间为止，这一数量上升至220万人，富人们的数量还在持续增长。
根据招行贝恩公司《2019中国私人财富报告》的数据显示，高净值人群主要由创富一代企业家、二代继承人、企业高管/中层/专业人士、职业投资人组成。
在之前，很多富一代，都是靠创业起家的，创业的是他们造富的主要途径。
但是如今社会大环境竞争激烈，创业变得越发艰难，投资方面，中国楼市限购、股市阴晴不定。
所以，很多人都能有明显的感受：钱不好赚了。
在经济增速放缓、市场波动的背景下，2019年高净值人群避险情绪增加， “保证财富安全”和“财富传承”持续作为他们最重要的两个财富目标，占比上涨。
来源: 招商银行—贝恩公司高净值人群调研分析
同时，富人们认识到单一资产获取高收益时代已过去，财富需进行专业且长期的配置、积累。创富投资的方式太单一，资产将不具备抗风险能力，政策变幻莫测，变化一旦来临，便可能让你的财产归到原点。
有不少深谋远虑的富人们早已看透国内经济形势，为自己的财富寻求避风港，把眼光放到全球，进行海外资产配置。
而在海外资产配置中，中国人热衷买房的特点也表现的淋漓尽致：
根据莱坊的数据发现，在海外投资上，房地产仍是很多中国人主要的投资部分。
42%的高净值人士认为未来两年的海外地产价格会稳健增长，25%人选择住宅投资。
Part 3
为什么投资海外房产?
海外购房又能给富人们带来了什么呢？
海外房产，是海外投资中的稳健资产类别，可以规避风险、分散风险。
房地产能产生现金流，充分利用杠杆，抵御通货膨胀带来的财富冲击。同时，全球税务时代来临，在CRS政策下，海外房产在不受CRS监管的资产之列，配置海外房产成了规避CRS最有力、最直接、最有效的方式。
没有人保证能富一辈子，保有多资产类别、多国家、多币种的资产配置原则，才能实现财富的保值增值，而海外房产便是最佳的选择之一。
助力子女教育
无论哪个阶层，中国父母在子女教育问题都极其重视。为了让子女接受全球顶尖的教育，高客们往往会选择美国、英国、加拿大等教育质量顶尖的国家，作为孩子的留学目的地。
而在当地配置一套房产，既可满足孩子住宿所需，节约住宿费，又可将多余的房间出租给留学生获得回报，用以支付孩子留学的学费和生活费。同时，出售房产时还能获得资本增值，从而达到“以房养学”的目的。
满足移民需求
对于很多高客来说，购房不仅仅是投资，还是移民的手段。如今很多国家推出了购房移民政策，比如希腊的25万欧购房移民，西班牙的50万欧购房移民等。这样不仅获得了资产，还能解决身份问题获得移民国的居留权，给工作、生活等带来便利。
创造财富
在国内楼市低迷、限制条件太多、升值空间不大、以及股市不振等情况下，很多富人们开始放眼海外，选择海外置业，将此作为资产保值增值的一种手段。
如今，以日本、马来西亚、泰国为主的一些国家的房产市场十分火爆，投资回报率颇高可达到6%-8%，有的地段甚至达到了15%，因此也吸引着更多的投资者进入投资市场。
而这些区域随着“东部经济走廊计划”、“一带一路”等政策的推进，其房产投资价值将不断上升。
海外置业好处多多，很多人产生了想法，但是对海外房市了解甚少，也不知从何处深入探究。如果您也是其中的一员，可以直接联系荻邦出国。
